Küsi pakkumist

Metsamaa ja metsa müük

Otsid lihtsat ja kasumlikku viisi, et korraldada oma metsamaa või metsa müük? Müü oma mets südametunnistusega metsafirmale. Pakume personaalset ja läbipaistvat teenust, pakkudes sulle parimat võimalikku hinda ja jätkusuutlikku metsamajandamist.

Meie kogenud meeskond hindab sinu metsa väärtust arvestades nii puistu liigilist koosseisu kui vanust ja pakub konkurentsivõimelisi hindu, mis ulatuvad kuni 37 000€ hektari eest. 

Vastame ühe päeva jooksul

Võta ühendust juba täna ja saadame sulle tasuta personaalse hinnapakkumise

Pakume mugavat teenust üle Eesti. Meie 20 aastase kogemusega spetsialistid hindavad kohapeal metsa olukorda, et tagada sinu metsa väärtuse õiglane hindamine. 

Müügisoovi korral võta meiega ühendust kontaktivormi, e-maili või telefoni teel ning seejärel saame koostada sulle personaalse pakkumise, arvestades sinu metsa eripära. 

Meie eesmärk on tagada sulle muretu ja kasumik tehing.

Tasuta hinnapakkumine

    Metsamaa müük kogenud metsatehingute partneri juures

    Teame, et metsa müümine on oluline otsus, mida tihtipeale tehakse vaid korra elus. Meie pikaaegne kogemus ja pühendumus vastutustundlikule metsamajandamisele tagavad, et sinu mets ei jää hooletusse.

    Omame üle kahekümne aasta pikkust jätkusuutliku metsamajandamise kogemust, mistõttu võid olla kindel, et hooldame ja majandame sinu metsa vastutustundlikult.

    • Metsamaa

      Metsamaa müük on meiega usaldusväärne ja läbipaistev. Tegingu tõestamine toimub notariaalselt ning pärast seda läheb metsamajandamise õigus üle uuele omanikule.

    • Kasvav mets

      Kui soovid oma kasvava metsa omandiõiguse endale jätta, siis on võimalus müüa metsa asemel vaid raieõigust. Meie sujuva protsessi abil saad seda muretult teha.

    • Raiutud metsamaa

      Raiutud metsamaa pakub võimalust metsa taasistutamiseks, luues uued metsakultuurid ja taastades loodusliku elukeskkonna.

    • Võsastunud metsamaa

      Võsamaade müük on muutunud eriti kasumlikuks, arvestades hakkepuidu lähteainena kasutatava energiavõsa kasvavat nõudlust ja kõrgemat hinnataset. Meie kaudu müües saad optimaalse tulu oma võsastunud metsamaast.

    Millal valida metsakinnistu müük?

    Kui soovid loobuda metsamaa omamisest ja ei soovi investeerida selle säästvasse majandamisse, siis võib olla mõistlik kogu metsakinnistu maha müüa. Metsamaa müük tervikuna tagab maksimaalse ühekordse kasumi kuid välistab edaspidise kasumi saamise võimaluse. Meie hoolitseme mõõtmistööde ja nendega kaasnevate kulude eest, tagades sulle maksimaalse tulu.

    Samuti pakume paindlikke võimalusi osaliseks metsamaa müügiks, säilitades sinu võimalused tulevikuks.

    Millal valida kasvava metsa müük?

    Lisaks pakume kasvava metsa raieõiguse müüki, mis tähendab, et metsamaa jääb ka peale raietööde teostamist endiselt sinu omandisse, võimaldades sul tulevikus edasist tulu teenida. Kasvava metsa müügi all tavaliselt just raieõiguse müüki mõeldaksegi.

    Raieõiguse müümisel ei saada küll kohest suurt tulu, kuid metsamaa omandi säilimisel on võimalik ka tulevikus tulu teenida. Seda juhul kui investeerida ja uuendada metsa ning tegeleda järjepidevalt metsamajandamisega kuniks mets saab taas raieküpseks.

    Meie lähenemine tagab, et teie metsa väärtus ja potentsiaal on optimaalselt ära kasutatud.

    Sinu andmed

    Helista või saada meile oma metsa andmed läbi kontaktivormi ning meie kogenud meeskond vaatab need üle.

    Eeltöö

    Kui olemasolevatest andmetest ei piisa õiglaseks hindamiseks siis tuleme kohale ning teostame hindamise kohapeal.

    Pakkumine

    Teeme sinu metsa ja metsamaa müügi soovile oma parima pakkumise.

    Otsus

    Kui sulle pakkumine sobib, siis järgmise sammuna tulebki sõlmida notariaalne leping.

    Vastame paari tööpäeva jooksul

    Jäta oma kontaktid juba täna ja anname su metsale õiglase hinnangu

    Meie pikaaegse kogemusega meeskond on valmis andma kiire ja professionaalse hinnangu sinu metsale. Täida meie kontaktivorm, lisades oma katastritunnuse, kontaktandmed ja võimalusel hinnasoovi. Me võtame sinuga ühendust, et arutada edasisi samme.

    Võta esimene samm oma metsa väärtuse maksimeerimise suunas juba täna!

    Tasuta hinnapakkumine

      Metsa müük ja hindamine

      Metsa hind sõltub peamiselt metsamaa viljakusest, peamisest puuliigist ja metsa vanusest. Männikute hind võib ulatuda kuni 37 000 eurot/hektar. Kaasikute maksimaalne hinnatase on 20 000 eurot/hektar.

      Samuti kujuneb hind mitmete teiste tegurite põhjal, sealhulgas metsakasvatuse ja -hoolduse kulud, saagikus, metsa kasutusviisid (nt puidutööstus, turism, kaitsealad), metsa asukoht ja maakasutus, metsamajandamise ja -müügi regulatsioonid, ning puidu turuhinnad.

      Meie professionaalne meeskond hindab sinu metsa kõiki olulisi tegureid arvestades ning annab sulle selge pildi sinu metsamaa potentsiaalsest väärtusest.

      Metsa müügi info, müüa mets või maa?

      Metsa müümisel on sinu kui metsaomaniku esimene samm otsustada, kas müüa kogu metsakinnistu või ainult kinnistul kasvav mets. Kinnistu müügi ja metsa müügi erinevus seisneb selles, et kinnistu müümisel saad maksimaalse tulu minimaalse riskiga ning tehing on notariaalselt tõestatud. Peale müüki vahetub ka kogu metsakinnistu omanik.

      See otsus võib olla põhjendatud metsaomanikele, kellel ei ole kavatsust oma metsakinnistut arendada või kes on saanud metsamaa kingituse või pärandina.

      Raieõiguse müümisel jääb aga sulle maa alles ja saad sellest teenida ka pikaajalist tulu, kuid sellisel juhul tuleb ostja valida hoolikalt. Sel juhul pead metsaomanikuna ka kinnistut arendama ja uuendama nii, et selle väärtus säiliks. 

      Meie ekspertidest koosnev meeskond nõustab sind igal sammul, et tagada sinu metsa maksimaalne väärtus ja jätkusuutlik tulevik.

      Tulumaksu maksmine ja metsa müümine

      Päranduse või omandireformi käigus saadud esmane metsamaa müük on tulumaksuvaba.

      Ostetud metsamaa müügi puhul maksustatakse ostu- ja müügihinna vahe, kuid kinkelepingu alusel saadud metsamaa müügi tulu maksustatakse täielikult.

      Uuendatud september 8, 2024

      Küsimused

      Lisaküsimuste korral võta meiega julgelt ühendust!

      Metsa omanikuna pead enne metsa müüki mõtlema kas soovid müüa raieõigust või metsakinnistut millele mets on istutatud. Kui sa ei soovi edaspidi ise metsaga tegeleda on efektiivsem ja tulusam müüa metsakinnistu. Metsakinnistu müümine on vähem riskantne, kuna tehing on notariaalselt tõestatud ja ühekordne.

      Kui sul on huvi ja teadmised metsa istutamise ja uuendamise vastu võid eelistada raieõiguse müüki, andes oma pärijatele võimaluse tulevikus tulu teenida. Raieõiguse müügi puhul tuleks arvestada, et omanik on kohustatud 5 aasta jooksul peale raie lõppemist tagama metsa uuendamise. Seetõttu lisandub raieõiguse müügist saadavale tulule metsa uuendamise kulu. Raieõiguse müümiseks tuleb esitada metsateatis, mille alusel sõlmitakse raieõiguse võõrandamise leping.

      Notari deposiitkontol hoiustatakse raha kuniks tehing on allkirjastatud ning teostatud. See tagab metsa müüjale turvalise tehingu, mille puhul on teada, et raha on olemas ja kättesaadav kohe, kui kõik saab korrektselt vormistatud.

      Metsateatis on metsaseadusega nõutav dokument, mille metsaomanikud peavad raietööde tegemiseks Keskkonnaametile esitama. Kõik keskkonnaametile esitatavad metsateatised töödeldakse ja säilitatakse riiklikus metsaregistris.

      Millal tuleb metsateatis esitada?

      Metsaomanikud või nende esindajad esitavad metsateatise:

      • seoses plaaniliste raietega, välja arvatud valgustusraie puhul;
      • metsaregistris registreerimata oluliste metsakahjustuste kohta.

      Metsaomanikud võivad metsateatist esitamata raiuda kuni 20 tihumeetrit puitu aastas kinnistu kohta.

      Pane tähele! Kui puude või põõsaste raie ei kuulu metsateatise esitamise nõude alla, kuid töid teostatakse veekaitsevööndis, on siiski vaja Keskkonnaameti luba. See ei kehti maaparandussüsteemide ehitamise ja hooldustööde puhul.

      Metsamaa hind sõltub mitmest olulisest tegurist:

      1. Metsamaa viljakus ja puuliigid: viljakam metsamaa ja väärtuslikumad puuliigid võivad suurendada metsa väärtust.

      2. Metsa vanus ja kasvukvaliteet: vanemad ja parema kasvukvaliteediga puud on sageli väärtuslikumad.

      3. Asukoht ja ligipääsetavus: metsa asukoht ja ligipääs mõjutavad raiete teostamist ja puidu transpordikulusid, mis omakorda mõjutavad metsa hinda.

      4. Metsakasvatuse ja -hoolduse hulud: metsa eest hoolitsemise kulud võivad mõjutada müügihinda.

      5. Turuhinnad: puidu turuhinnad muutuvad sõltuvalt nõudlusest ja pakkumisest turul.

      6. Regulatsioonid ja keskkonnakaitse: metsamajandamise seadusandlikud piirangud ja keskkonnakaitse nõuded võivad samuti mõjutada metsa hinda.

      Metsamaa müügiga tegelevad metsaoksjonite korraldajad on metsamüügi seaduslikud vahendajad. Nad pakuvad metsamaad või raieõigust müügiks ning kutsuvad erinevaid metsafirmasid üle Eesti osalema oksjonil. Tulemuseks ei pruugi olla alati kõrgeim hind, sest metsafirmad ei taha tavaliselt maksta suuremat hinda kui nad maksaksid otse omanikule. Samas tuleb metsaomanikul arvestada, et oksjoni vahendustasu tuleb maksta lõpliku hinda arvestades.

      Metsa hinda mõjutavad mitmed tegurid nagu metsamaa asukoht, ligipääsetavus, aluspind, metsamaa viljakus ja kasvukohatüübid. Asukoht ja ligipääsetavus mõjutavad raiete teostatavust ja metsamaa realiseerimist, aluspind ja viljakus mõjutavad puistu kvaliteeti ja kasvukohatüübid mõjutavad metsa kvaliteeti ja tootlikust. Kvaliteetne metsamaa on tavaliselt hinnatum kui madalama kvaliteediga metsamaa.

      Lisaks neile teguritele võib metsa hinda mõjutada ka metsaomaniku soov kiiresti metsamaad müüa ning turuolukord. Kui metsa müügiga tegelevaid ettevõtteid või metsaühistuid on piirkonnas rohkem on tõenäolisem, et metsa hind on kõrgem. Samuti võib metsa hinda mõjutada ka see kas metsamaa asub kaitsealal või kas sellel on erilisi hooldustingimusi. Kõik need tegurid tuleb arvesse võtta, et saada täpne ülevaade metsa hinda mõjutavatest aspektidest

      Metsa müük tuleb deklareerida tulumaksu osas. Kui metsa müüakse koos maaga metsafirmale, siis kuulub kogu tehingust saadav tulu maksustamisele tulumaksuga. Kui metsakinnistu on kunagi ostetud, siis peetakse tulu all silmas summat, mis jääb kinnistu ostu ja müügihinna vahele. Metsa müügi tulu tuleb deklareerida tuludeklaratsiooni vormil TSD.

      Metsa müügi tulu on maksustatav tulumaksuga vastavalt Eesti Vabariigi seadustele. Tulumaksu määr sõltub müügihinna suurusest ja on aastal 2024 20%.

      Kasvava metsa raieõiguse müümisel kehtib alates 2020. aasta algusest tulumaksusoodustus 5000 eurot. Lisaks metsamaterjali müügist teenitud tulule võib maksuvaba tulu hulka arvata ka Natura toetused.

      Kui soovite infot Eesti metsavaru, puistu juurdekasvu, metsamaa pindala või raiemahtude kohta siis soovitame vaadata stat.ee kodulehelt täiendavat infot.

      Metsamaa müük tähendab, et tegemist on enamasti metsamaa ja metsas kasvava puidu müügiga või raieõiguse müügiga juhul, kui soovitakse müüa kasvavat metsa.

      Meie puhul on tegemist ettevõttega, kes tegeleb erinevate metsamaadega, mis on seotud põllumaa kui ka metsaga. Kui soovid müüa metsamaad, siis on oluline mõista, kuidas müüki korraldada. Üks võimalus on teha seda oksjoni korras, kus pakkumisi teevad erinevad metsafirmad ning teine võimalus on küsida pakkumist otse metsafirmalt, jättes mängust välja vahendajad.

      Olenevalt olukorrast võivad hinnad ja selle määranud pakkumised erineda. Siis kui soovid parimat hinda on soovitav mõlema võimaluse korral valida parim hind. Koos pakkumistega on oluline arvestada metsamaa asukohta, ligipääsetavust, aluspinda ja kasvukohatüüpi. Nii saab saada parima pakkumise metsamaa müügi puhul.