Metsamaa hektari hind varieerub 2023. aasta alguses vahemikus 6 000 kuni 37 000 eurot.
Kirjuta meile, et saada teada milline on Teie metsa hind.
Vastame ühe päeva jooksul
Teenindame kliente üle Eesti ning tuleme kohale, et anda metsa olukorrale hinnang. Müügisoovi korral võtke meiega ühendust kas kirja või telefoni teel ning piisava info olemasolul teeme teile personaalse pakkumise.
Metsa hind koges 2022 aastal suuri muutusi. Võrreldes eelmise aastaga tõusid okaspuu palkide kokkuostuhinnad rekordtasemele, kuid seejärel hakkasid hinnad langema. Novembrikuus alanud langustrend jätkus ka jaanuaris, mil männipalkide kõrgeim hind oli vaid umbes 100 eurot ja kuusepalkide maksimaalne kokkuostuhind 93 eurot. Samuti on lehtpuu palkide hinnatõus lõppenud ja nende hinnad on langenud 15-25% võrra. Energiatööstuse jaoks vajalike puiduhakkide hind on samuti langenud 18% ja jäänud vahemikku 18-22 eurot.
Maksimaalne hind: 37 000
eurot / hektar
Maksimaalne hind: 26 000
eurot / hektar
Maksimaalne hind: 20 000
eurot / hektar
Maksimaalne hind: 6 000
eurot / hektar
Allolevas tabelis on välja toodud maakondade kaupa metsamaa hinnad aastal 2022. Võrdluses on ka müüdud hektarid ja hinnad.
| Maakond | Tüüp | Kokku (ha) | Keskmine (ha) | SUMMA kokku (€) | Minimaalne (€) | Maksimaalne (€) | PINDALA minimaalne (€ /ha) | Maksimaalne (€ /ha) | Keskmine (€ /ha) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Harju maakond | metsamaa | 149 | 7.10 | 9,610,814 | 1,000 | 435,000 | 163.93 | 24,537.04 | 9,320.64 |
| Hiiu maakond | metsamaa | 134 | 7.60 | 5,460,899 | 3,000 | 275,000 | 319.49 | 17,127.07 | 6,124.13 |
| Ida-Viru maakond | metsamaa | 81 | 9.20 | 4,911,464 | 3,200 | 400,000 | 469.21 | 22,356.50 | 6,842.23 |
| Jõgeva maakond | metsamaa | 103 | 8.60 | 7,601,869 | 4,000 | 420,000 | 222.43 | 23,892.77 | 9,010.38 |
| Järva maakond | metsamaa | 122 | 7.90 | 8,416,262 | 1,904 | 365,000 | 411.25 | 24,006.11 | 8,806.07 |
| Lääne maakond | metsamaa | 150 | 8.40 | 8,828,560 | 2,000 | 385,000 | 367.99 | 24,000.00 | 7,060.38 |
| Lääne-Viru maakond | metsamaa | 156 | 7.40 | 8,080,044 | 1,167 | 212,899 | 116.12 | 23,545.59 | 7,113.53 |
| Põlva maakond | metsamaa | 40 | 5.30 | 1,870,124 | 3,000 | 254,450 | 1,310.04 | 24,313.73 | 7,779.75 |
| Pärnu maakond | metsamaa | 170 | 8.80 | 11,928,234 | 1,150 | 800,000 | 454.55 | 24,204.85 | 7,455.59 |
| Rapla maakond | metsamaa | 131 | 9.70 | 9,609,456 | 650 | 470,000 | 129.22 | 20,176.73 | 7,394.07 |
| Saare maakond | metsamaa | 275 | 6.20 | 10,949,089 | 3,000 | 206,480 | 920.25 | 25,000.00 | 6,454.70 |
| Tartu maakond | metsamaa | 126 | 6.10 | 6,702,360 | 1,500 | 291,101 | 314.47 | 24,078.62 | 8,872.84 |
| Valga maakond | metsamaa | 56 | 11.20 | 4,609,475 | 12,100 | 300,000 | 2,694.88 | 22,501.91 | 7,628.45 |
| Viljandi maakond | metsamaa | 76 | 8.90 | 5,576,713 | 3,500 | 350,000 | 449.10 | 20,000.00 | 7,973.43 |
| Võru maakond | metsamaa | 69 | 6.90 | 3,220,273 | 2,000 | 220,000 | 320.70 | 17,006.80 | 6,634.77 |
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Metsamaa hind võib aja jooksul oluliselt muutuda. Metsamaa keskmine hind aastatel 2021-2022 jääb vahemikku 6000-9000 eurot hektari kohta, kuid tuleb arvestada, et antud hinnastatistika sisaldab ka madalama väärtusega (raiutud) metsamaad, mis vähendab oluliselt metsamaa keskmist hinda. Küps männimetsaga metsamaa hektar, millel on vähemalt 400 tm kasvavat metsa tagavara, maksab kuni 37 000 eurot. Sellise tootlikusega männimetsi on Eestis aga väga vähe. Lehtpuude metsade maksimaalne hektari hind jääb tavaliselt alla 20000 euro piiri.
Kui teil pole pikaajalisi plaane oma metsa hooldamiseks ja majandamiseks, võib olla mõistlik oma mets maha müüa. Oma metsa tulevikule on mõistlik mõelda juba täna, sest metsa ja metsamaa hinnad muutuvad pidevalt. Metsaomanik võib soovida oma metsa alles jätta lootuses, et ta suudab seda tulevikus kõrgema hinnaga müüa, kuid peab arvestama, et raieküpsed metsad on aja jooksul vähem väärtuslikud, kuna haigustekitajate oht suureneb koos vanusega. Parim viis hindadega tutvumiseks on võtta meiega ühendust ja esitada hinnapäring. Metsamajandamiskavade olemasolu lihtsustab hinna määramist ja nende andmete põhjal saame teha suunavaid pakkumisi. Kui metsamajandamiskava pole, saame hinna määrata oma metsahindajate abiga.
Metsahinnad on tihedalt seotud puiduturu tingimustega. Kuna turutingimused aja jooksul muutuvad, muutuvad ka hinnad. Praegu püsivad puiduhinnad kõrged seoses puidu impordi keeluga Venemaalt. Viimase aasta jooksul on kasvava metsa keskmine hind jäänud vahemikku 40-75 eurot tihedusmeeter ja metsamaa puhul 1500-2000 eurot hektari kohta. Kõrgeim hektarhind on hetkel männimetsades, mis võib ulatuda kuni 37 000 euroni hektari kohta (metsatagavara umbes 400 tm).
Metsa hind sõltub sellest, kui küps mets on. Metsakinnistu väärtus kasvab aja jooksul ja metsa hind on seotud selle küpsusega. Noorendik (võsa) hind võib ulatuda kuni 4000 eurot hektari kohta, kui see on hästi hooldatud. Noore, kiirekasvulise võsa hind on aga madalam ja ulatub tavaliselt kuni 3000 eurot hektari kohta. Uuenemata metsamaa hind on madalaim, kuna metsa uuendamine hõlmab suuri kulutusi, mis tasuvad end alles kauges tulevikus. Latiealise puistu hind võib olla kuni 5000 eurot hektari kohta, kui see on õigel ajal tehtud kvaliteetse hooldusraiega.
Keskealise metsa hind võib olla kuni 10 000 eurot hektari kohta, kuna see vanuses saab harvendustega esile tuua ja luua tingimused parimate eksemplaride kasvatamiseks. Küpse metsa hind võib ulatuda kuni 40 000 eurot hektari kohta, kui puude vanus või rinnasdiameeter on sobiv uuendusraieks.
Raie hinnad varieeruvad tavaliselt hooajaliselt. Talvel tehtavad raietööd on üldjuhul kulukamad, kuna raietööde nõudlus on suurem. Raietööde hinna aluseks on üldjuhul raiutud ja metsast välja veetav metsamaterjali koguhulk. Talvel kulub meetrise täispuidu saagimiseks ja lattu transportimiseks umbes 15 eurot, suvel aga umbes 13 eurot. Lisaks raieteenusele nõuavad metsaomanikud transporditeenust ülestöötatud metsamaterjali transportimiseks lähimasse kokkuostukohta.
Järgnevast tabelist on näha kuidas metsamaa hinnad on aastatejooksul muutunud.
| Aasta | Tüüp | Tehingu summa kokku (€) | Minimaalne (€) | Maksimaalne (€) | Pinnaühiku hind minimaalne (€ /ha) | Maksimaalne (€ /ha) | Keskmine (€ /ha) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | metsamaa | 107,375,636 | 650 | 800,000 | 116.12 | 25,000.00 | 7,544.11 |
| 2021 | metsamaa | 120,763,636 | 303 | 703,600 | 105.16 | 19,385.67 | 5,070.42 |
| 2020 | metsamaa | 109,061,140 | 250 | 2,000,000 | 104.60 | 19,797.26 | 4,306.24 |
| 2019 | metsamaa | 67,568,523 | 380 | 502,559 | 100.00 | 17,000.00 | 3,878.72 |
| 2018 | metsamaa | 68,334,366 | 400 | 431,000 | 100.45 | 16,610.17 | 3,784.27 |
| 2017 | metsamaa | 61,339,315 | 290 | 505,000 | 100.00 | 14,481.82 | 2,770.92 |
| 2016 | metsamaa | 53,397,061 | 300 | 306,515 | 100.36 | 12,619.05 | 2,356.35 |
| 2015 | metsamaa | 50,504,371 | 500 | 202,000 | 100.00 | 12,249.44 | 2,414.56 |
| 2014 | metsamaa | 70,889,478 | 300 | 372,000 | 100.00 | 12,931.03 | 2,473.13 |
| 2013 | metsamaa | 55,311,634 | 284 | 706,310 | 107.82 | 10,000.00 | 2,351.60 |
| 2012 | metsamaa | 51,350,490 | 300 | 334,872 | 67.04 | 9,442.06 | 2,045.26 |
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Vastame ühe päeva jooksul
Teenindame kliente üle Eesti ning tuleme kohale, et anda metsa olukorrale hinnang. Müügisoovi korral võtke meiega ühendust kas kirja või telefoni teel ning piisava info olemasolul teeme teile personaalse pakkumise.
