Lugege pikemalt, kuidas teie põllumaa hind kujuneb ning millised omadused annavad parima hinna hektari eest. Kui soovite müüa põllumaad, võtke meilt ka hinnapakkumine.
Kasulikud viited põllukinnistu omanikele:
Põllumaa hind Eestis on viimastel aastatel märkimisväärselt tõusnud, muutes selle oluliseks teemaks nii põllumeeste, investorite kui ka maaomanike jaoks.
2023 aastal oli haritava maa hektari mediaanhind Eestis 6500 eurot, mis tähistab 23% kasvu võrreldes eelneva aastaga ning ligi 90% tõusu viimase viie aasta jooksul
Põllumaa hind kujuneb mitmete tegurite koosmõjul:
Asukoht ja ligipääsetavus: Maatüki lähedus suurematele keskustele ja headele teedele tõstab selle väärtust. Näiteks Tallinna lähistel võivad hinnad ulatuda kuni 13 000 euroni hektari kohta.
Mullaviljakus (boniteet): Viljakamad mullad, nagu need Lääne-Viru ja Järva maakonnas, on kõrgema hinnaga. Boniteedi tõus ühe punkti võrra võib tõsta hektari hinda keskmiselt 23,2 euro võrra.
Kinnistu suurus ja kuju: Suuremad ja korrapärasema kujuga maatükid on sageli eelistatumad, kuna neid on lihtsam harida ja need võimaldavad tõhusamat põllumajandust.
PRIA registreering: Maatükid, mis on registreeritud PRIA põllumassiivide registris, on kõrgema hinnaga, kuna see näitab maa aktiivset kasutust ja võimaldab toetuste saamist.
Liigniiskus: Maatükid, millel on suur osa liigniisketest muldadest, on madalama väärtusega. Kui üle 75% maatükist on liigniisked, võib hektari hind olla kuni 2885 eurot madalam .
2023 aastal olid kõrgeima mediaanhinnaga piirkonnad Vinni vald (8202 €/ha), Põlva vald (8113 €/ha) ja Põltsamaa vald (8021 €/ha). Madalaimad hinnad olid Hiiumaal, kus mediaanhind oli 3019 €/ha .
Põllumaa hinna määramisel tuleks arvestada järgmisi samme:
Võtke meilt põllumaa hindamise hinnapakkumine kasutades selleks kontaktivormi.
Alternatiivselt võite te ka lähtuda järgmistest sammudest:
Kinnistu andmete kogumine: Koguge teavet maatüki suuruse, asukoha, mullaviljakuse ja olemasolevate hoonete kohta.
Turuanalüüs: Uurige sarnaste maatükkide hindu teie piirkonnas, kasutades Maa-ameti tehinguandmeid või kinnisvaraportaalide infot.
Spetsialisti konsultatsioon: Konsulteerige maa hindamise spetsialistiga, kes saab arvestada kõiki tegureid ja anda täpse hinnangu.
Hinnakalkulaatorite kasutamine: Mõned veebilehed pakuvad hinnakalkulaatoreid, mis aitavad saada esialgse hinnangu, sisestades kinnistu andmed .
Lisaks eelmainitud teguritele mõjutavad põllumaa hindu ka järgmised aspektid:
Põllumajandustoetused: Euroopa Liidu ja riiklikud toetused suurendavad maa atraktiivsust ja võivad tõsta hinda.
Põllumajandustootjate konkurents: Suurenenud nõudlus haritava maa järele tõstab hindu, eriti piirkondades, kus vaba maad on vähe.
Investorite huvi: Põllumaa on muutunud atraktiivseks investeeringuks, mis suurendab nõudlust ja hindu.
Kinnisvaraturu üldine seis: Üldine kinnisvaraturu aktiivsus ja hinnatase mõjutavad ka põllumaa hindu.
Kokkuvõttes on põllumaa hindade tõus Eestis olnud märkimisväärne, mõjutatud mitmetest teguritest alates mullaviljakusest kuni turu nõudluseni. Maaomanikel ja ostuhuvilistel on oluline mõista neid tegureid, et teha teadlikke otsuseid maa ostu või müügi osas.
Vaadake ka kokkuvõtet, kus leiate laialdast infot põllukionnistute hindadest ja hindamisest. Kui teil on põllumaa hindu puudutavaid küsimusi, võtke meiega ühendust ning pakume teile tasuta konsultatsiooni.
Vastame ühe päeva jooksul
Teenindame kliente üle Eesti ning tuleme kohale, et anda kinnistu olukorrale hinnang. Müügisoovi korral võtke meiega ühendust kas kirja või telefoni teel ning piisava info olemasolul teeme teile personaalse pakkumise.
