Metsa müük on protsess, mille käigus metsa omanik loobub oma metsamaast ja saab vastutasuks rahalise tasu. Müük võib hõlmata nii kasvava metsa raieõigust kui ka juba raiutud metsamaterjali. Metsa müük võib toimuda nii eraisikute kui ka juriidiliste isikute vahel.
Metsa müügi protsessi käigus tuleb järgida teatud reegleid ja nõudeid. Müügi käigus tuleb sõlmida müügileping, milles on kokku lepitud müüdava metsamaa hind ja tingimused. Samuti tuleb tagada, et müüdav metsamaa vastab kõigile seaduslikele nõuetele ning on korrektselt registreeritud.
Metsa müügi hind sõltub mitmest tegurist, nagu näiteks metsamaa asukoht, suurus, kasvukohatüüp, kasvava metsa seisund ja kvaliteet. Metsa müügihind võib varieeruda ka vastavalt turuolukorrale ning ostja ja müüja vahelisele kokkuleppele.
Tulumaksu Mõju Metsa Müügil
Metsa müügi tulu on maksustatav tulumaksuga vastavalt Eesti Vabariigi seadustele. Tulumaksu määr sõltub müügihinna suurusest ja on aastal 2023 20%.
Kasvava metsa raieõiguse müümisel kehtib alates 2020. aasta algusest tulumaksusoodustus 5000 eurot. Lisaks metsamaterjali müügist teenitud tulule võib maksuvaba tulu hulka arvata ka Natura toetused.
Metsamaa müügist saadud kasu võib olla tulumaksuvaba, kui tegemist on omandireformi käigus tagastatud maa võõrandamisest saadud kasuga. Kui aga müüdud metsamaa on omaniku eraomand, siis tuleb saadud kasu deklareerida ja maksustada vastavalt seadustele.
Maksustamise Protsess
Maksustamisperiood Ja Deklaratsioon
Metsa müügist saadud tulu maksustatakse tulumaksuga vastavalt tulumaksuseadusele. Tulumaksu määr on 20% müügitulust, mis tuleb deklareerida tuludeklaratsioonis. Metsa müügist saadud tulu tuleb deklareerida tuludeklaratsiooni lisa 6.1 või 6.2 kaudu vastavalt sellele, kas müüja on füüsiline või juriidiline isik.
Maksustamisperioodiks on kalendriaasta. Tulumaksu tasumise tähtaeg on 1. juuli, kuid kui müüja on füüsiline isik, siis saab ta tulumaksu tasuda ka osade kaupa, kuid mitte hiljem kui 1. oktoober. Tulumaksu tasumise tähtaeg on oluline, kuna hilinenud maksete eest võib maksu- ja tolliamet rakendada trahve ja viiviseid.
Maksusoodustused Ja Toetused
Metsa müügist saadud tulu võib mõnel juhul olla maksuvaba. Näiteks kui müüja on füüsiline isik ja müüb oma metsamaad, mis on talle pärandatud või kingitud, siis on müügist saadud tulu maksuvaba. Samuti on maksuvaba metsamaa müük, mille müügist saadud tulu on kuni 6400 eurot aastas.
Lisaks on võimalik saada erinevaid toetusi ja maksusoodustusi metsa majandamiseks ja uuendamiseks tehtud kulutuste eest. Näiteks on võimalik taotleda metsateatist, mis annab õiguse metsamaterjali müügist saadud tulu maksustada ettevõtlustuluna, mis võib olla soodsam kui vara võõrandamisest saadud kasu maksustamine.
Korduma Kippuvad Küsimused
Kuidas deklareerida metsa müüki tulumaksu osas?
Metsa müük tuleb deklareerida tulumaksu osas. Kui metsa müüakse koos maaga metsafirmale, siis kuulub kogu tehingust saadav tulu maksustamisele tulumaksuga. Kui metsakinnistu on kunagi ostetud, siis peetakse tulu all silmas summat, mis jääb kinnistu ostu ja müügihinna vahele. Metsa müügi tulu tuleb deklareerida tuludeklaratsiooni vormil TSD.
Millised on metsa müügi maksud Eestis?
Metsa müügi maksud Eestis sõltuvad müügi tulumaksust. Kui metsa müüakse koos maaga metsafirmale, siis kuulub kogu tehingust saadav tulu maksustamisele tulumaksuga. Kui metsakinnistu on kunagi ostetud, siis peetakse tulu all silmas summat, mis jääb kinnistu ostu ja müügihinna vahele. Tulumaks metsamaa müügist on käesoleval aastal 20% müügitulust.
Kas metsa müügist saadud tulu tuleb deklareerida?
Jah, metsa müügist saadud tulu tuleb deklareerida tulumaksu osas. Tulu deklareerimata jätmine võib kaasa tuua maksuprobleeme ja trahve.
Kuidas arvestada metsa müügist saadud tulu oma tuludeklaratsioonis?
Metsa müügist saadud tulu tuleb deklareerida tuludeklaratsiooni vormil TSD. Deklareerimiseks tuleb esitada müügileping, kust selgub müügihind ja muud olulised andmed.
Millised on metsamajandamisega seotud maksud?
Metsamajandamisega seotud maksud hõlmavad muuhulgas tulumaksu metsamaa ja metsamaterjali müügist. Erametsaomanikele kehtib täiendav 5000 euro suurune tulumaksusoodustus, mida saab kasutada talle kuuluvalt kinnisasjalt raiutud metsamaterjali või kasvava metsa raieõiguse müügil ning Natura 2000 erametsamaa toetustelt.
Kuidas maksustatakse raieõiguse müük?
Raieõiguse müük maksustatakse tulumaksuga. Tulumaksuseaduse muudatus võimaldab erametsaomanikul müüa raieõigust 20 000 euro ulatuses maksuvabalt. Nimelt hakkasid mitmed metsaomanikud uue tulumaksuseaduse jõustumise järel väga kiiresti oma raieõiguse müüki planeerima kartuses, et 5000-eurost maksusoodustust saab kasutada vaid 2020. aastal müüdud raieõiguste ja metsamaterjali tulu deklareerimisel.